1635 Ch. de l'Étoile , Saint-Adolphe-d'Howard QC J0T2B0

Vente 495 000 $ |

No. 13741852

Gina Beaulieu

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.326.2244
Télécopieur : 819.326.9529
Cellulaire : 819.321.5674

gina@ginabeaulieu.ca

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS, QC J8C1K4

Remarques :

Charmante résidence principale ou secondaire, au Domaine Sélect. Accès notarié au lac à quelques pas pour faire des activités en toutes saisons. Salon à plafond cathédrale agrémenté d'un foyer à bois. Cette maison offre: 3 chambres et 2 salle de bains complètes. Un abris d'auto relié à la maison vous permet d'accéder à la cuisine; de plus un garage détaché offre tout l'espace désiré pour ranger vos utilitaires. Une récente piscine hors terre avec thermopompe et accessoires sont bien appréciés à la saison chaude. Le terrain boisé offre un bel intimité. Secteur super tranquille tout en étant près du village, des services, et du Mont Avalanche.

Location court terme "NON permise" mais location saisonnière autorisée (1 mois et plus) et recherchée à la saison de ski.

-Servitudes inscrites:

La propriété ci-avant décrite est affectée de servitude en faveur d'Hydro-Québec telles que créées aux actes publiés au registre foncier du Québec, circonscription foncière d'Argenteuil, sous les numéros 61 192, 107 037 et 121 774. Il est à noter que l'assiette des servitudes n'est pas décrite dans les actes.

Rapport d'empiètement et surplomb:
-Un muret en blocs de béton érigé le long de la limite SUD-EST de la propriété ci-avant décrite, empiète sur la propriété voisine (lot 3 959 448).

Inclusions : Luminaires, pôles à rideaux et stores, aspirateur central et acc., piscine hors terre et acc., thermopompe maison et thermopompe de la piscine; réservoir d'eau chaude; le tout tel quel sans garantie.

Exclusions : Meubles et effets personnels, électroménagers, contenu du garage et du cabanon.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	28 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	284 400,00 $
Évaluation totale :	312 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 360,00 $
Taxe scolaire :	242,00 $
Taxes annuelles totales :	2 602,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	56.1 Mètre
Profondeur du terrain :	100.05 Mètre
Dimensions du terrain :	4189.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.69 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.6 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	138.02 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Select
Bâti en :	1988
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Eau (accès):	Accès , Non navigable
Allée:	Non pavée , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Thermopompe
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Foyer au bois - Bois combustion
Garage:	Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , Ski de fond - Bibliothèque
Revêtement:	Autre - Canaxel
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Autre , Paysager - Grand terrain plat
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - Bardeaux 2020
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
- Coin laveuse-sécheuse
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
- Toit cathéd./foyer-poêle bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
- Porte patio terrasse
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.45 m
- Plancher : Tuiles
- 3 saisons
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 1.96 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
- Bain douche

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