227 Ch. des Gais-Lurons , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0
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À Vendre

585 000 $

227 Ch. des Gais-Lurons , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0

Entrelacs

Isolé 1+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Niché sur les rives paisibles du Lac Vert, ce chalet quatre saisons, rénové, incarne le parfait équilibre entre élégance et charme chaleureux de la nature. Conçu pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, il propose une expérience immersive au fil des saisons avec une vue imprenable sur le lac dès le premier regard. L'intérieur a été soigneusement remis au goût du jour, mettant à l'honneur des matériaux nobles et une aire de vie baignée de lumière naturelle: Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur de larges fenêtres offrant un tableau vivant. 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau et une spacieuse salle familiale.

Nouveau prix pour cette résidence!

L'Extérieur : Les Pieds dans L'Eau
Quai privé : Le coeur de vos journées d'été -- idéal pour amarrer vos embarcations, plonger dans l'eau claire du lac ou simplement savourer votre café matinal au son du clapotis.

Plaisirs 4 saisons : Baignades et sports nautiques en été, randonnées colorées à l'automne, raquette et rafraîchissement au coin du feu après une journée de ski en hiver.

En résumé : Un havre de paix clé en main sur le bord du Lac Vert, combinant rénovations de qualité, espaces généreux et accès direct à la nature. Un véritable refuge pour créer des souvenirs inoubliables toute l'année.

À moins de 10 minutes Sentiers Plein Air Saint-Adolphe (4 min | ~3 km) : Vaste réseau de sentiers en forêt pour la randonnée pédestre, le ski de fond et la raquette. Plage publique & Marina du Lac Saint-Joseph (7 min | ~6 km) : Plage de sable surveillée, parc pour enfants et location d'embarcations (pontons, bateaux).Mont Avalanche (8 min | ~6 km) : Station sportive familiale offrant du ski alpin en hiver, ainsi que du vélo de montagne et de la randonnée avec vue panoramique en été.
Spa Ofuro Station Zen (8 min | ~7 km) : Circuit de thermothérapie nordique, saunas et massages en pleine nature. à
Entre 10 et 20 minutesCorridor Aérobique & Acro-Nature à Morin-Heights (10 à 12 min | ~11 km) : Piste cyclable/multi-activités de 58 km, circuits de ski de fond et parcours d'hébertisme dans les arbres avec tyroliennes.
Sainte-Agathe-des-Monts (12 à 15 min | ~14 km) : Accès à tous les services (épiceries, pharmacies, hôpital), croisières sur le Lac des Sables, marché public et terrasses. Tyroparc (18 à 20 min | ~18 km) : Parc d'aventures de montagne avec de mégatyroliennes, de la via ferrata et de la motoneige en hiver.
Sommet Saint-Sauveur (18 à 20 min | ~20 km) : Parc aquatique en été, ski nocturne et glissades sur tube en hiver, ainsi qu'une grande variété de restaurants gourmands et boutiques. À 25 minutes et plusParc régional Val-David / Val-Morin (22 min | ~22 km) : Site réputé pour l'escalade, le fatbike, la randonnée et le ski de fond. Station Mont-Tremblant (35 à 40 min | ~45 km) : Centre de villégiature d'envergure internationale avec ski de renom, terrains de golf, casino et village piétonnier.

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, meubles, quai, kayak, le tout tel quel sans garantie.

Exclusions : 

Objets de décorations et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 156 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 261 600,00 $
  • Évaluation totale : 417 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 701,00 $
  • Taxe scolaire : 245,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 946,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 36.21 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1248.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.51 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.66 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Nom du plan d'eau : Lac Vert
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Autre
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Fibre pressée
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Autre , [] , Salle de bains , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Boisé , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Lac , Non navigable
  • Source d'eau:
    Eau du lac
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Guillotine

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 6.10 m
    Plancher : Céramique
    coin repas
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poele à bois avec réchaud
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.58 m x 5.38 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer au bois/Vue sur l'eau
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.59 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
    Vue sur l'eau
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.74 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.05 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Bain douche
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.96 m x 2.13 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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