1826Z Boul. St-Antoine , Saint-Jérôme, QC J7Z7M2
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À Vendre

549 000 $

1826Z Boul. St-Antoine , Saint-Jérôme, QC J7Z7M2

41È Avenue

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Immeuble à zonage commercial avec un droit acquis pour un unité résidentiel. Immeuble rénové en grande partie, offrant un terrain idéal pour établir un commerce de grande envergure et la possibilité d'un très grand stationnement pour votre machinerie ou entrepôt de votre entreprise. Peu recevoir en arrière cour 4 container de 8'X40'. Le zonage permet: Bureau de professionnel, location commercial, restauration, commerce et services pour véhicules, commerce lourd, divertissement et loisirs, industrie artisanale, industrie légère: cette zone : IM-746. Présentement un employé pourrait occupé la section résidentiel tout en opérant un commerce.

Emplacement stratégique sur la 158 à Saint-Jérôme | Immeuble mixte (Commercial & Résidentiel)
Une opportunité d'affaires et d'investissement incontournable au coeur de Saint-Jérôme ! Découvrez cet immeuble à double vocation parfaitement positionné directement sur la route 158, l'un des axes routiers les plus dynamiques, achalandés et stratégiques de la région. Offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels, cette propriété de deux unités est idéale pour un investisseur chevronné ou un entrepreneur désirant combiner affaires et résidence.

Le volet commercial (Rez-de-chaussée)
Visibilité exceptionnelle : Façade stratégique offrant une exposition publicitaire naturelle et percutante pour votre entreprise.

Espace polyvalent : Idéal pour une boutique de détail, des bureaux professionnels, des services de soins/esthétique ou une agence.

Aménagement fonctionnel : Une grande fenestration qui maximise la lumière du jour, complétée par une aire de vente/réception, un espace de rangement à l'arrière et des commodités bien pensées.

Stationnement : Accès facile pour vos clients et vos employés.

Le volet résidentiel (Étage)
Logement spacieux : À l'étage se trouve un grand appartement confortable et lumineux (style 4 et demi ou selon vos caractéristiques réelles).

Potentiel d'optimisation : Parfait pour générer un excellent revenu locatif stable afin d'amortir vos coûts, ou pour loger un propriétaire-occupant désirant vivre à deux pas de son entreprise.

Tranquillité d'esprit : Entrées indépendantes assurant l'intimité complète des occupants.

Les points forts en un coup d'oeil :
Localisation de choix : Situé à proximité immédiate des grands axes routiers (autoroute 15, route 117), des transports en commun et de tous les services essentiels de Saint-Jérôme.

Double source de revenus : Maximisez votre rendement sur investissement grâce à la diversification des locataires (commercial + résidentiel).

Flexibilité : Parfait pour un projet d'affaires immédiat ou pour une détention immobilière à long terme dans un secteur en pleine requalification et densification.

Ne laissez pas passer cette occasion d'investir là où le trafic et la croissance convergent. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Inclusions : 

Fixtures, hotte de cuisine, réservoirs d'eau chaude, un cabanon; le tout tel quel

Exclusions : 

une fixture du locataire, Pôles, rideaux stores, meubles et objets de décorations et effets personnels des locataires, contenu des remises, remise en PVC, Tempo

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Antoine
  • Évaluation du terrain : 118 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 168 900,00 $
  • Évaluation totale : 286 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 564,00 $
  • Taxe scolaire : 171,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 735,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1021.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.47 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.57 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 1760 Pieds carrés
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Cour , Espace de rangement extérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
    Pour les 2 logements+escalier
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 0.81 m x 1.55 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
    Logement
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
    Logement
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
    Logement
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 1.75 m
    Plancher : Autre
    Logement
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.73 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $18 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-01-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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