À Vendre

399 000 $

154 Rue Marguerite , Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C3L7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Secteur de Fatima, maison de plain-pied sur le bord du Lac Légaré, sur un terrain bord de l'eau! Cette résidence offre présentement 4 CAC's et possibilité d'une 5ième en ajoutant une division dans la salle familiale. La cuisine est refaite à neuf et la salle de bain décorée au goût du jour. Il y a toutes les infras pour la salle de bain au sous-sol, à terminer. Présentement, la maison est louée avec un bail. Il faudra vérifier la documentation à cet effet. Il faut prévoir 72 heures de délai pour les visites.

À seulement 55 minutes de Montréal

Maison louée
***SECTEUR*** En toutes saisons, la ville de Ste-Agathe offre un grand choix d'activités dans un cadre tout-à-fait enchanteur. Le paradis de l'animation été comme hiver!

Le Centre sportif avec une piscine intérieure chauffée ont à distance de marche de la maison! Ne pas oublier les écoles: une primaire, secondaire, centre professionnel, halte scolaire et garderie.
Ski alpin, ski de fond, vélo, randonnées pédestres, sports nautiques et golf en été, voilà seulement quelques exemples parmi tant d'autres possibilités qui s'offrent à la population de la région, aux vacanciers et aux sportifs qui viennent de partout!
Ste-Agathe c'est aussi un coeur commercial au cachet des plus particuliers, avec ses commerces variés, diversifiés et ses plaisirs gustatifs et gastronomiques.
Le théâtre du Patriote offre des spectacles, de divers artistes reconnus, d'humour et de théâtre! Nous ne vous le cacherons pas, vous voudrez fort probablement rester un peu plus longtemps.
***TERRAIN*** Cette propriété est sise sur un magnifique terrain boisé, bord de l'eau au abord du lac Légaré; idéal pour faire du kayak, canot et pédalo. Sa grandeur, son orientation et son altitude vous feront apprécier la tranquillité, les couchés de soleil et la vue sur les montagnes.
De plus, trois plages publiques pour accéder au majestueux Lac des Sables, pour les résidents, où la baignade, et le ski nautique sont des activités que vous pourrez dorénavant exercer.
***PROPRIÉTÉ*** Cette dernière est rénové en partie. Vous remarquer son plafond cathédrale au salon, la cuisine refait à neuf, peinturé au complet, plinthe et thermostat électrique changés au RDC, rampe d'escalier et main courante, luminaires.
Émondage des branches d'arbres qui touchaient la maison à été effectué.
La propriété étant en bordure d'un lac, une bande de protection riveraine de 10 mètres est applicable en vertu de la réglementation fédéral et provincial, voir le plan du certificat de localisation.
Les visites se feront avec un préavis de 48-72hrs. à la demande des vendeurs et avec l'accord des locataires occupants. Les locataires ont été avisé verbalement qu'ils auront 6 mois pour quitter les lieux; entente à venir.

Inclusions : 

Luminaires et le miroir de la salle de bain.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels du locataire.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 72 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 175 300,00 $
  • Évaluation totale : 248 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 199,00 $
  • Taxe scolaire : 212,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 411,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 147.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 33.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 13644.33 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Légaré
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - Chêne
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Détecteur d'incendie , Système d'alarme  - Filage pour l'alarme
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun  - Centre sportif
  • Revêtement:
    Bois , Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.86 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.45 m x 3.61 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.23 m x 3.66 m
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.34 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 2.16 m
    Plancher : Autre
    À finir
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.86 m
    Plancher : Béton
    Sortie extérieure
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.74 m x 3.33 m
    Plancher : Béton
    Garde de robe de cèdre

Style de vie
Information du quartier

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