6220 Rue Morin , Val-Morin QC J0T2R0

Vente 497 500 $ |

No. 14989441

Gina Beaulieu

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.326.2244
Télécopieur : 819.326.9529
Cellulaire : 819.321.5674

gina@ginabeaulieu.ca

www.ginabeaulieu.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS, QC J8C1K4

Remarques :

Cette propriété unique vous offre à la fois un espace commercial pour exploiter votre commerce et un second étage pour vos bureaux ou y résider! Que diriez-vous d'habiter et travailler sous un même toit? Cette bâtisse est située à quelques pas du coeur de Val-Morin: son théâtre: Le Marais, l'épicerie: un joyaux à découvrir et bien plus.... La Rivière du Nord est aussi à quelques pas. Une vie de quartier dans une ville en développement. Quelle vocation désirez-vous lui donner? Située sur une artère principale à proximité du golf de Val-Morin, du Far Hills pour ses sentiers, le village du Père Noël et ...dites-moi? Selon la municipalité cette bâtisse a été construite en 1979 sa première vocation étant résidentielle, elle a été transformée en 2018 en commerce de restauration et après la pandémie en boulangerie! Votre rêve peu devenir réalité; venez visiter et dites nous votre projet! Val-Morin est situé à 55 minutes de Montréal, 5 minutes de Val-David, 10 minutes de Ste-Agathe-des-Monts, 35 minutes de Mont-Blanc et 40 minute de Mont-Tremblant.
Un Ciné Parc est installé en été au Mont Belle-Neige, centre de ski très réputé! à découvrir...

Inclusions : Luminaires, les meubles blanc fixés aux murs, le conduit de la hotte, réservoir d'eau chaude, Laveuse/sécheuse de l'appartement au 2è; le tout tel quel, sans garantie.

Exclusions : Toutes les décorations de la boulangerie qui peuvent être fixées au mur ou plafond, meubles et effets personnels, tous les équipements et mobilier du locataire en restauration. Système d'alarme et réservoir de propane en location.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	121 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	223 500,00 $
Évaluation totale :	344 800,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	5 517,00 $
Taxe scolaire :	154,00 $
Taxes annuelles totales :	5 671,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	25.79 Mètre
Profondeur du terrain :	27.67 Mètre
Dimensions du terrain :	1075.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.53 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.53 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie totale :	755.0
Bâti en :	1979
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Boulangerie
Genre d'exploitation:	Détail

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Entrée électrique
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Plancher séparateur:	Autre , Bois - coupe feu
Proximité:	Transport en commun
Revêtement:	Stucco
Sous-sol:	Autre , Non aménagé - hauteur 6'-6"
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 392,00 $

Gina Beaulieu

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