2180 - 2180A Rue Gaussiran , Sainte-Sophie, QC J5J2L6
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À Vendre

499 000 $

2180 - 2180A Rue Gaussiran , Sainte-Sophie, QC J5J2L6

Cote St-André

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette propriété offrant espace, polyvalence et potentiel, située sur la 1ère rue de Sainte-Sophie adossé à St-Jérome. Cette maison unifamiliale se distingue par sa configuration idéale pour un propriétaire souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire grâce à un logement 4 ½ au sous-sol + bureau. La propriété propose de belles pièces de vie, un solarium qui prolonge agréablement l' espace intérieur et un garage pratique pour 2 voitures ou le rangement. Le tout est implanté sur un vaste terrain, offrant beaucoup d'espace pour profiter des beaux jours, tout en étant à proximité des services, écoles, commerces de la 117 et le la 15!

Profiter de la vie à Sainte-Sophie, c'est choisir un environnement où la tranquillité, les grands espaces et la proximité des services se côtoient harmonieusement. La municipalité offre un cadre de vie recherché pour les familles et les amateurs de nature, avec ses nombreux espaces verts, ses sentiers et ses secteurs résidentiels paisibles. On y retrouve également les services essentiels à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et verdoyant.

À quelques minutes, Saint-Jérôme apporte une belle complémentarité grâce à son éventail de commerces, restaurants, écoles, services professionnels et infrastructures. La ville constitue un important pôle régional des Laurentides et facilite l'accès à une multitude de services, tout en offrant plusieurs activités culturelles, sportives et récréatives.

La localisation permet également de profiter pleinement des attraits des Laurentides : activités de plein air, pistes cyclables, sentiers, parcs, montagnes et nombreuses activités quatre saisons. La proximité des principaux axes routiers rend aussi les déplacements vers Montréal et les autres secteurs des Laurentides plus accessibles.

Sainte-Sophie et Saint-Jérôme offrent ainsi un équilibre particulièrement intéressant entre qualité de vie, nature, services et accessibilité, ce qui en fait un secteur de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement agréable tout en demeurant près de tout.

Inclusions : 

luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselles, climatiseur de fenêtre, déshumidificateur au sous-sol, véranda 3 saisons, ouvre porte de garage, 2 réservoirs d'eau chaude, accessoires de foyer; le tout tel quel sans garantie

Exclusions : 

Pôles et rideaux, laveuse et sécheuse, meubles, effets personnels et meubles de jardin

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 83 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 271 700,00 $
  • Évaluation totale : 355 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 910,00 $
  • Taxe scolaire : 194,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 104,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 187 Pieds
  • Profondeur du terrain : 116 Pieds
  • Dimensions du terrain : 22420 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 2400 Pieds carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Pierre de béton
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Autre , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Boisé , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée , Attaché , Attenant , Autre , Autre , Simple largeur
  • Toiture:
    Autre , Membrane élastomère
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
    split/level
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
    plafond cathédral
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
    coin bureau
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 2.72 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.13 m
    Plancher : Plancher flottant
    2 garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.95 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
    bain/douche
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.95 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    atelier de couture
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.51 m
    Plancher : Tapis
    3 saisons
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.55 m x 1.80 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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