1635 Ch. de l'Étoile , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0
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À Vendre

495 000 $

1635 Ch. de l'Étoile , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante résidence principale ou secondaire, au Domaine Sélect. Accès notarié au lac à quelques pas pour faire des activités en toutes saisons. Salon à plafond cathédrale agrémenté d'un foyer à bois. Cette maison offre: 3 chambres et 2 salle de bains complètes. Un abris d'auto relié à la maison vous permet d'accéder à la cuisine; de plus un garage détaché offre tout l'espace désiré pour ranger vos utilitaires. Une récente piscine hors terre avec thermopompe et accessoires sont bien appréciés à la saison chaude. Le terrain boisé offre un bel intimité. Secteur super tranquille tout en étant près du village, des services, et du Mont Avalanche.

Location court terme "NON permise" mais location saisonnière autorisée (1 mois et plus) et recherchée à la saison de ski.


-Servitudes inscrites:

La propriété ci-avant décrite est affectée de servitude en faveur d'Hydro-Québec telles que créées aux actes publiés au registre foncier du Québec, circonscription foncière d'Argenteuil, sous les numéros 61 192, 107 037 et 121 774. Il est à noter que l'assiette des servitudes n'est pas décrite dans les actes.

Rapport d'empiètement et surplomb:
-Un muret en blocs de béton érigé le long de la limite SUD-EST de la propriété ci-avant décrite, empiète sur la propriété voisine (lot 3 959 448).

Inclusions : 

Luminaires, pôles à rideaux et stores, aspirateur central et acc., piscine hors terre et acc., thermopompe maison et thermopompe de la piscine; réservoir d'eau chaude; le tout tel quel sans garantie.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels, électroménagers, contenu du garage et du cabanon.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 28 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 284 400,00 $
  • Évaluation totale : 312 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 360,00 $
  • Taxe scolaire : 242,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 602,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 56.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 100.05 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4189.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.69 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.6 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 138.02 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Select
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Eau (accès):
    Accès , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Thermopompe
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au bois  - Bois combustion
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , Ski de fond  - Bibliothèque
  • Revêtement:
    Autre  - Canaxel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Autre , Paysager  - Grand terrain plat
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - Bardeaux 2020
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
    Coin laveuse-sécheuse
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    Toit cathéd./foyer-poêle bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
    Porte patio terrasse
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
    Douche indépendante
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.45 m
    Plancher : Tuiles
    3 saisons
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 1.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.66 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
    Bain douche

Style de vie
Information du quartier

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